Pronájem nemovitosti ve sjm
Dobrý den.
Prosím o zodpovězení ještě jedné otázky, navazující na předchozí dotaz a to:
Jestliže je nemovitost (RD s 1 bytovou jednotkou) ve společném jmění manželů, může jeden z majitelů pronajmout ideální polovinu nemovitosti třetí osobě - podnájemníkovi, bez souhlsu druhého vlastníka???
Jedná se o případ, kdy jeden s majitelů v domě žije a druhý ne. Ten, co v něm nežije chce "tu svou ideální polovinu" pronajmout za účelem finančního zisku". Ten z majitelů, který v domě žije, s tím však nesouhlasí.
Kdy vzniká majiteli, který v domě nežije nárok na nepeněžní plnění za užívání cizí věci (za užívání jeho poloviny domu druhým z majitelů)?
Děkuji za Vaši odpověď. MZ
Dobrý den,
v případě že je nemovitost ve společném jmění manželů, tak záleží na tom, kdo nemovitost skutečně ovládá a užívá. Pokud nemovitost užívá reálně pouze jeden z manželů, pak není v moci druhého manžela pronajmout úspěšně svou tzv. polovinu. Pronájem proti vůli druhého manžela tak nebude možný a nájemce se nemůže nijak dožadovat zpřístupnění nemovitosti.
V případě užívání celé nemovitosti v sjm žádný nárok na finanční odškodnění nevzniká.