Jednostranné zvýšení nájemného
Dobrý den,
dovolte mi, prosím, dotaz - bydlím v obci, kde lze jednostranně zvýšit nájem ještě pro rok 2010. Obec až dosud nic nedělala až teď na začátku září, zaslala oznámení, že zvyšuje nájem a platnost běží od 1.1.2011. Je to možné, nebo ne. Jde mi o to, zda lze podat oznámení do konce roku s tím, že povinnost platit je až např. od března 2011. Zákon říká, že jednostranné zvýšení lze u nás uplatnit do 31.12.2010. Myslím si, že termín uplatnění = termín platnosti nové výše a ne termín doručení oznámení, které musí být nejméně 3 měsíce předem. Poraďte mi, prosím, zda má cenu se přít o platnost zvýšení nájmu z důvodu promeškání termínu uplatnění do 31.12.2010, nebo je lepší srazit paty a platit. Velmi děkuji za radu.
J. Krušina
Dobrý dne
je to tak, že od roku 2011 už platí tržní nájemné, protože dochází ke konci regulace nájemného v některých oblastech
Od 1 ledna Vám tak může obec zvýšit nájem na úroveň obvyklou v daném území. Pokud s tím nebudete souhlasit, můžete
se bránit u soudu proti zvýšení nájemného. Soudy však v těchto věcech budou rozhodovat s přihlédnutím k běžnému obvyklému nájemnému
v dané lokalitě.. Pokud by jste bez dalšího neplatil stanovenou výši nájmu mohlo by to být považováno za nehrazení nájmu s možností
výpovědi z nájmu bytu v budoucnu, což bych neriskoval
Kontaktujte naši advokátní kancelář na mail profipravnik@gmail.com
Mgr. Miroslav Zeman, advokát